La Janais à Rennes - Pôle industriel
Immobilier : Industriel

La Janais

Une ambition industrielle au caractère breton

Située aux portes de la Bretagne, La Janais est un site exemplaire sur les standards de l’industrie du futur mais aussi de l’écologie industrielle.

C’est le plus grand projet de renouvellement de parcs d’activité jamais vu en Bretagne, avec plus de 200 000 m2 de surface plancher construits à terme. Il mobilise largement les acteurs de la région bretonne et participe ainsi au rayonnement de tout le territoire. Le pôle industriel La Janais, Pôle d’Excellence Industrielle, est avant tout au service des entreprises. Il offre une réponse nouvelle, en terme d’infrastructures et de services, afin de les accompagner au mieux et de créer entre elles davantage d’interactions.

Quand l’histoire s’écrit au futur

La Janais, industrie du futur

Construite au début des années 60, La Janais est un site historique de l’industrie française, qui produit depuis des dizaines d’années des automobiles.
La première voiture – une Ami 6 – sort des chaînes de production le 24 avril 1961, dans ce qui est alors considéré comme la plus grande usine automobile d’Europe. L’usine de La Janais a bien sûr évolué au fil du temps, s’est réorganisée mais reste aujourd’hui le plus gros employeur de l’agglomération.

À la faveur de la dernière réorganisation, le groupe PSA a libéré 54 hectares de ce site. Afin de transformer cette réorganisation en chance, La Région Bretagne et Rennes Métropole ont souhaité donner une nouvelle énergie au site en y développant un Pôle d’Excellence Industrielle.

La Janais est le nouveau phare de l’industrie bretonne. Un site moderne qui offre de nombreux services pour accompagner les projets d’implantation et la création de nouvelles entreprises.

Un pôle pour deux filières & deux filières pour un avenir durable


Radicalement tournée vers l’avenir, La Janais veut rassembler des entreprises qui façonnent le futur de l’industrie et répondent aux besoins de leur territoire

La mobilité durable

Véritable enjeu de société et prolongement logique pour ce site où la production automobile est encore présente, La Janais accueille des activités industrielles liées à la mobilité durable. C’est l’une des grandes priorités encouragées par les collectivités bretonnes.

Le bâtiment durable

Enjeu déterminant au niveau mondial et plus particulièrement dans une métropole à la dynamique démographique positive, La Janais accueille des activités liées au bâtiment durable, qui sauront répondre aux enjeux d’un marché en pleine croissance et en forte évolution dans ses approches.

Cet écosystème performant dédié à l’industrie durable offre aux entreprises un accompagnement sur-mesure notamment par du soutien à l’innovation et des formations spécifiques. En réunissant les acteurs de ces deux filières, La Janais compte également stimuler les synergies et créer une forte émulation.

Implantation du projet

Un carrefour de possibilités

Située au sud de Rennes, sur la commune de Chartres-de-Bretagne, La Janais offre des accès vélo et piétons, trois lignes de bus et une halte ferroviaire. Mais notre Pôle d’Excellence Industrielle est également à un carrefour entre terre, ciel et mer.

Il est équipé d’une desserte ferroviaire active et entretenue, directement reliée à la ligne Rennes- Quimper, avec 6 voies principales desservant plusieurs voies secondaires.

Il est situé à moins de 2 km de l’aéroport Rennes Saint-Jacques, la plus importante plateforme du Grand Ouest pour la messagerie et le fret express.

Il est également à 1h20 du port de Nantes St-Nazaire, incontournable dans le négoce du bois et premier port français sur la façade Atlantique, et à seulement 50 minutes du grand port de Saint-Malo, en développement permanent et passerelle vers les îles britanniques.

Une offre en 4 dimensions


Une offre globale articulée autour de 4 piliers et d’un accompagnement sur-mesure.

Innovation et développement

Innovation et développement à la Janais

La Janais a pour but d’aider les entreprises à se developper et à innover dans leur domaine.

Cette première ambition sera portée par un outil majeur : le bâtiment totem. À la fois incubateur, pépinière et hôtel d’entreprise, ce bâtiment permettra d’héberger un atelier mutualisé pour développer des projets en partenariat et pourra être occupé provisoirement pour le développement de nouveaux produits. Il servira également à l’accueil d’événements, de démonstrations et de formations.

On y retrouvera différents experts et techno-providers comme l’Institut Maupertuis, ou ID4car et la plateforme Excelcar, qui réunit des industriels autour de la recherche collaborative dans le domaine de la mobilité.

Multiservices & écologie

Industrie et écologie

Le Pôle d’Excellence Industrielle est au service des entreprises, et aussi de l’avenir. Ainsi, le site proposera aux futurs acquéreurs et locataires des services de facility management structurés autour des pratiques de l’écologie industrielle et de l’économie circulaire.

Les infrastructures de La Janais offriront des capacités de mutualisation importantes pour les entreprises (énergie, sécurité…) comme pour les salariés (équipements sociaux et culturels), managées par un opérateur dédié.

Emploi et compétences

La Janais - Emplois et formations

Les entreprises pourront également profiter d’un accompagnement sur la question du recrutement et la montée en compétence de leurs collaborateurs.

En tant que Pôle d’Excellence Industrielle, La Janais s’appuie sur les dispositifs de la Région Bretagne et de la métropole rennaise pour recruter de nouveaux talents, mais aussi promouvoir les métiers de l’industrie moderne auprès des cibles jeunes ou en reconversion professionnelle.

De la même manière, La Janais permet aux entreprises de prendre part aux
programmes de formation autour des métiers de l’industrie, mis en place par la Région Bretagne et Rennes Métropole, et développés pour faire face aux réalités économiques du territoire.

Implantation et compétences

Implantation de nouvelles entreprises à la Janais

La vocation première de La Janais est de faciliter l’implantation de nouvelles entreprises au sein du Pôle d’Excellence Industrielle. C’est pourquoi ceux qui souhaitent rejoindre le projet sont accompagnés par un service dédié de Rennes Métropole qui va les suivre tout au long de leur démarche.

Cet accompagnement gratuit et personnalisé porte sur la recherche immobilière ou foncière, les réunions avec l’aménageur de territoires et la mise en relation avec les différents acteurs et partenaires de la Région Bretagne. Il comprend également l’aide à la recherche de financement et au montage de dossiers de subvention.

Et pour offrir un accompagnement vraiment complet, La Janais simplifie les démarches administratives, facilite les procédures réglementaires et propose même un service de communication

Le pôle de La Janais en chiffres


Surface cessible : 53 ha
Surface disponible : 40 ha
Disponibilité : à partir de 2021
Prix au m² : à partir de 65€ HT/m²


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